Содержание материала

 

800. Что не является недвижимостью?

801. Что такое ипотека?

802. Что является необходимым условием применения метода остатка для
здания?

803. Что является необходимым условием применения метода остатка для земельного участка?

804. Для каких видов недвижимости коэффициент капитализации включает только доход на инвестиции и не включает возврат самих инвестиций?

805. Что означает сервитут:

806. Для какого участка необходимо определить наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости:

807. Стоимость замещение- это стоимость строительства в текущих ценах на дату оценки сооружения с полезностью, равной полезности оцениваемого сооружения, с употреблением современных материалов, современных стандартов, проекта, планировки и т.д. Это верное определение?

808. Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:

809. Формой какого износа является устаревание наружных элементов внешнего дизайна ограждающих конструкций здания:

810. Какая стоимость обозначает стоимость воссоздания точной новой копии здания на базе текущих рыночных цен и с использованием таких же материалов и проектных решений?

811. Является ли муниципальное жилье разновидностью государственной собственности?

812. Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта недвижимости?

813. Какие показатели не используются при оценке застроенного земельного участка по технике остатка для земли?

814. Какие факторы не оказывают существенного влияния на стоимость земельного участка, предназначенного под застройку многоквартирных зданий в городе?

815. При определении наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка учитываются:

816. Какой метод относится к методам затратного подхода к оценке земельных участков?

817. Какие затраты относятся к прямым затратам в составе восстановительной стоимости зданий и сооружений?

818. Что не относится к методам определения восстановительной стоимости зданий?

819. Дайте определение срока экономической жизни объекта недвижимости:

820. Сравнительный подход основан на сравнении:

821. Каким именно видом износа является отложенный косметический ремонт?

822. Какие подходы могут применяться при оценке «бездоходной»
недвижимости?

823. Какие виды износа изучаются в теории оценки недвижимости?

824. Известны три подхода к формированию методик массовой оценки рыночной стоимости недвижимости. Какой из них оптимален для оценки ташкентских квартир в сложившихся условиях:

825. При определении стоимости объекта стоимость земли можно определить, как стоимость затрат на благоустройство участка земли вокруг здания:

826. Каким является экономический износ единого объекта недвижимости:

827. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений являются источником информации при использовании:

828. При определении варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости оценщиком учтены: законодательные и административные ограничения, физические характеристики недвижимости, потенциал местоположения. Какой критерий он забыл учесть?

829. Что является объектом оценки при анализе наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости?

830. При анализе наилучшего и наиболее эффективного использования стоимость земельного участка с улучшениями оказалась ниже стоимости земельного участка как свободного. Чему равна стоимость недвижимости?

831. При анализе стоимости методом сравнительных продаж единицей сравнения не может быть:

832. Действительный валовой доход равен потенциальному валовому доходу минус:

833. Какой подход обычно применяется для оценки недвижимости особого назначения?

834. Модель Эллвуда при оценке недвижимости предполагает:

835. Какие документы являются обязательными для проведения оценки недвижимости:

836. Метод валового рентного мультипликатора основывается на предположении, что:

837. Кто устанавливает и отменяет общегосударственные налоги на
территории РУз?

838. Какие доходы физических лиц относятся к имущественному доходу?

839. На предприятия каких форм собственности распространяется упрощенная система налогообложения:

840. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественного комплекса и сделок с ним в целом осуществляется:

841. Какое хозяйственное общество признается дочерним?

842. Какие виды предприятий могут действовать в соответствии с формами собственности, установленными Законом "О собственности в Республике Узбекистан?

843. Что является уставным капиталом акционерного общества?

844. По какой стоимости акционерное общество   может выкупить свои акции у акционеров?

845. По какой причине акционерное общество   может выкупать собственные акции?

846. Какие из ниже перечисленных статей включаются в собственный капитал предприятия?

847. Как называется форма №2 финансовой отчетности?

848. Как называется форма №5 годовой финансовой отчетности?

849. Как называется форма №4 годовой финансовой отчетности?

850. Какие активы отражаются в статье «Долгосрочные инвестиции» баланса?

851. Какие активы отражаются в статье «Капитальные вложения» баланса?

852. Какие активы отражаются в статье «Долгосрочная дебиторская задолженность» баланса?

853. Какие активы являются Долгосрочной задолженностью персонала и отражаются в статье «Долгосрочная дебиторская задолженность» баланса?

854. Какие активы являются «Долгосрочными отсроченными расходами» баланса?

855. Каково содержание статьи «Товарно-материальные запасы» текущих активов баланса?

856. Каково содержание статьи «Незавершенное производство» текущих активов баланса?

857. Каково содержание статьи "Товары" текущих активов баланса?

858. Какие активы являются «Краткосрочными инвестициями» баланса?

859. Как называется 1-й раздел пассива баланса?

860. Что показано по статье «Добавленный капитал» пассива баланса?

861. Какие суммы отражаются по статье «Резервный капитал» пассива баланса?

862. Как называется 2-й раздел пассива баланса?

863. Какая   сумма отражается в статье Долгосрочные отсроченные обязательства по налогам и обязательным платежам пассива баланса?

864. Какая сумма показываются в статье Долгосрочные банковские кредиты?

865. Каково содержание статьи «Текущие обязательства»   пассива баланса?

866. Дайте определение "Номинальная стоимость акции":

867. Каковы отличительные черты возвратного лизинга:

868. Каковы отличительные черты оперативного лизинга?

869. Какими правомочиями при возвратном лизинге обладает завод-изготовитель оборудования являющийся лизингополучателем?

870. К чему приводит завышение ставки лизинга оборудования:

871. При финансовом лизинге база налога на прибыль у лизингополучателя уменьшается или увеличивается?

872. Вследствие каких причин лизинг выгоден для предприятия?

873. Какой экономический принцип исходит из того, что максимальный доход от объекта может быть получен при соблюдении оптимальных величин его составных элементов?

874. Какие факторы не влияют на балансовую стоимость оцениваемого объекта?

875. Что не соответствует определению рыночной стоимости?

876. Что относится к текущим активам?

877. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

878. Что не соответствует определению ликвидационной стоимости?

879. Какие методы оценки используются при доходном подходе?

880. Как называется третья функция денежной единицы?

881. Что такое капитализация?

882. Что является основой при формировании ставки капитализации или дисконтирования?

883. Когда используется метод капитализации доходов:

884. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:

885. Владельцы простых акций получают часть дохода акционерного общества в форме:

886. Предположим, что доходы некоторого акционерного общества возросли на 50%. Какие из ценных бумаг этой корпорации скорее всего поднимутся в цене?

887. Подход к оценке, который подчеркивает, что стоимость должна отражать будущие доходы от ведения данного бизнеса является:

888. Если оцениваемая компания сопоставима с компанией, активно торгующей на фондовом рынке, тогда лучшим подходом для оценки ее стоимости будет:

889. Что означает переменная D в формуле Гордона? PV = Dх(1+g)/(R-g)?

890. Что не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации?

891. В каких случаях используется модель САРМ (Capital Asset Pricing Model)?

892. Какой вид риска не учитывается в модели оценки капитальных активов (САРМ)?

893. Какой компонент совокупного риска может быть снижен путем соответствующей диверсификации?

894. Модель Гордона основана на прогнозе получения стабильных доходов в остаточный период и предполагает, что:

895. Что предполагает прямолинейная рекапитализация (метод Ринга):

896. Что предполагает рекапитализация методом Хоскольда:

897. Что из нижеследующего неверно, где: V - Стоимость, I - Доход, R - Коэффициент капитализации?

898. Какой подход к оценке основывается на экономическом принципе предвидения?

899. Основополагающим экономическим принципом, лежащим в основе метода капитализации дохода является:

900. Подходом к оценке, который подчеркивает, что стоимость должна отражать будущие доходы от ведения данного бизнеса является:

901. Какой метод возврата капитала основан на равновеликих платежах по обслуживанию инвестиционного проекта?

902. Какие методы могут быть для определения нормы возврата капитала:

903. Показатель текущей ликвидности это отношение:

904. Показатель быстрой ликвидности это отношение:

905. Показатель абсолютной ликвидности это отношение:

906. Показатель автономии определяется как отношение:

907. Показатель левереджа определяется как отношение:

908. Показатель маневренности собственных средств определяется
отношением:

909. Показатель обеспеченности собственными средствами определяется как отношение:

910. Показатель чистой прибыли определяется как отношение:

911. Что является чистой стоимостью активов компании:

912. В какую статью обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов?

913. Рост коэффициента автономности по данным бухгалтерской отчетности свидетельствует:

914. Рост коэффициента левереджа по данным бухгалтерской отчетности свидетельствует:

915. Рост коэффициента маневренности собственных средств по данным бухгалтерской отчетности свидетельствует?

916. Рост коэффициента обеспеченности собственных средств по данным бухгалтерской отчетности свидетельствует?

917. Оценка стоимости капитала по методу чистых активов получается в результате?

918. Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и операционных расходов?

919. Как называется доход, остающийся после вычета из валового дохода всех операционных издержек (расходов) и платежей по обслуживанию долга?

920. Как рассчитывается общая ставка дохода?

921. По какой схеме рассчитывается ставка капитализации дохода?

922. Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор?

923. Чтобы составить мнение о финансовом положении компании в определенный момент времени, следует изучить:

924. Как называется коэффициент, с помощью которого регулярные ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта?

925. Какова основная формула капитализации?

926. Действительный валовый доход рассчитывается как разница между потенциальным валовым доходом и:

927. Как называется стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах:

928. Рост коэффициента абсолютной ликвидности показывает:

929. Предприятие считается банкротом, если:

930. Дайте правильный ответ. Если финансовая производительность снижается, то при прочих равных условиях доходность предприятия:

931. Как определяется наличие собственных оборотных средств предприятия?

932. Какой компонент совокупного риска может быть снижен путем соответствующей диверсификации?

933. Какие риски не могут быть устранены диверсификацией в рамках национальной экономики?

934. Какой способ является распространенным способом учета рисков при оценке бизнеса:

935. Следует ли в ходе оценки бизнеса при расчете номинальных величин в ценах текущего года вводить корректировки на уровень инфляции?

936. Следует ли в ходе оценки бизнеса при расчете реальных величин в ценах текущего года вводить корректировки на уровень инфляции?

937. Какие модели используются для расчета ставки дисконтирования?

938. По какому показателю, как правило, производится инфляционная корректировка финансовой инфляции в процессе оценки бизнеса?

939. В каких случаях уместно учитывать страховой риск?

940. По каким направлениям осуществляется нормализация финансовой отчетности?

941. Какие финансовые показатели определяются на основе финансового анализа предприятия?

942. Какой из методов финансового анализа предприятия основан на
сравнении показателей финансовой отчетности по данным за
предыдущие годы?

943. Какой из методов финансового анализа предприятия основан на определении структуры итоговых показателей отчетности с выявлением влияния отдельных позиций на результат оценки?

944. Какой из методов финансового анализа предприятия основан на сравнении отдельного финансового показателя с данными за ряд лет и выявлении зависимости?

945. Какой из методов финансового анализа предприятия основан на сравнении предприятия с аналогичными предприятиями или с предприятиями конкурентов?

946. Какой из методов финансового анализа предприятия основан на определении отношений различных абсолютных финансовых показателей?

947. Какой из методов финансового анализа предприятия основан на анализе влияния одного отдельного показателя на изменение результативного показателя?

948. Что отражает абсолютный показатель «Балансовая прибыль»
предприятия?

949. Что отражает абсолютный показатель «Чистая прибыль» предприятия?

950. Что отражает абсолютный показатель «Прибыль от реализации продукции» предприятия?

951. Каков смысл коэффициента ипотечной задолженности?

952. Что является денежными поступлениями инвестора, отражающими величину дохода при использовании кредитных средств?

953. Какими правомочиями обладает при ипотечном кредитовании залогодержатель в течение всего срока кредитования?

954. Как рассчитывается ставка капитализации на заемный капитал?

955. В каком случае эффект финансового левереджа положителен?

956. В каком случае эффект финансового левереджа отрицателен?

957. Каков смысл ипотечной постоянной?

958. К чему приводит увеличение сроков кредитования, применяемое для снижения ежегодных выплат кредитору?

959. Недвижимость приобретена с привлечением ипотечного кредита. Каково значение ставки доходности недвижимости?

960. Недвижимость приобретена с привлечением ипотечного кредита.
Каково значение ставки доходности на собственный капитал?

961. Ставка доходности недвижимости составила 15%, а ставка доходности на собственный капитал равна 20%. Оценить эффект финансового левереджа.

962. Ставка доходности недвижимости составила 16%, а ставка доходности на собственный капитал равна 15%. Оценить эффект финансового левереджа.

963. Ставка доходности недвижимости составила 18%, а ставка доходности на собственный капитал равна 18%. Оценить эффект финансового левереджа.

964. Включаются ли выплаты в погашение основной суммы кредита в издержки предприятия при определении операционных расходов?

965. Включаются ли выплаты процентов по кредиту в издержки предприятия при определении операционных расходов?

966. Включаются ли выплаты дивидендов по акциям в издержки предприятия?

967. Включаются ли выплаты процентов по облигациям в издержки предприятия?

968. Что признается операционными доходами предприятия?

969. Верно ли утверждение, что ставка капитализации равна ставке доходности на инвестиции плюс норма возврата капитала?

970. Предприятием приобретено оборудование за 120 млн у.е. Сумма текущих доходов и цены реверсии составил 100 млн.у.е. Какой будет конечная отдача?

971. Дайте правильный ответ. Конечная отдача – это:

972. Стоимость объекта обесценивается до нуля, поток доходов бесконечен. Верно ли утверждение, что общая ставка капитализации равна ставке дисконтирования?

973. Поток равных бесконечных доходов обеспечивается по ставке отдачи 12%. Стоимость объекта уменьшается. Какова норма возврата в структуре общей ставки капитализации?

974. Принцип соответствия доходов и расходов отчетного периода при формировании финансовой отчетности означает, что:

975. Экономическое содержание метода дисконтирования денежных потоков в доходном подходе:

976. Ожидается через 3 года получить N-сумму дохода. Что произойдет с первоначальной инвестиционной стоимостью этой суммы дохода, если ставка процента увеличится на 5%?

977. Ипотечная постоянная состоит из факторов фонда возмещения и одного из следующих коэффициентов. Какого именно?

978. Какой способ применяется для возмещения инвестированной суммы?

979. Требуемая ставка доходности по имеющимся альтернативным вариантам инвестиций с сопоставимым уровнем риска на дату оценки - это:

980. Методом расчета ставки дисконтирования, применяемой для денежного потока на инвестированный капитал при определении рыночной стоимости предприятия (бизнеса) доходным подходом, является:

981. В качестве прогнозного периода при оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтирования денежных потоков используется период времени, продолжающийся:

982. При оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтирования денежных потоков при превышении фактической величины собственного оборотного капитала над требуемой, соответствующий избыток собственного оборотного капитала при внесении итоговых корректировок:

983. Виды дохода, которые могут использоваться при расчете стоимости предприятия (бизнеса) методом капитализации дохода:

984. В случае если при оценке недвижимости ожидается, что поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы инвестиций в этот объект недвижимости будет осуществляться равными частями, то годовая норма возврата инвестированного капитала, учитываемая в коэффициенте капитализации, рассчитывается:

985. В качестве без рисковой ставки доходности на капитал применяется (применяются):

986. При оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтированных денежных потоков при наличии избыточных активов их стоимость при внесении итоговых корректировок:

987. При использовании метода валового рентного мультипликатора (мультипликатора валового дохода), в случае, когда существуют отличия между сопоставимыми объектами и оцениваемым объектом, нужно ли корректировать величину валового рентного мультипликатора:

988. Что такое валовой рентный мультипликатор?

989. Внутренняя норма прибыли представляет собой:

990. Ставка дисконтирования, рассчитанная методом средневзвешенной стоимости капитала равна:

991. Что называется мультипликатором?

992. Что должно учитываться при определении срока полезной службы нематериальных активов при амортизации:

993. Право на объект промышленной собственности удостоверяется:

994. По нематериальным активам, по которым невозможно определить срок полезной службы, нормы амортизационных отчислений устанавливаются в расчете на:

995. Какие специфические особенности отличают нематериальные активы от других активов:

996. Экспертизу каких документов необходимо провести перед проведением оценки ОИС :

997. Какие методы доходного подхода используются при оценке нематериальных активов?

998. Каково содержание роялти при оценке нематериальных активов?

999. Какой метод применяется при определении ликвидационной стоимости?

1000. Что относится к нематериальным активам?

1001. Какое определение является синонимом понятия «стоимость в пользовании»?

1002. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания?

1003. Дайте определение ликвидационной стоимости объекта оценки:

1004. Под полным правом собственности понимается:

1005. Что из ниже перечисленного является базой для расчета ликвидационной стоимостью?

1006. В чем состоит основное отличие ликвидационной стоимости
от рыночной?

1007. Определение стоимости Гудвилла исчисляется на основе:

1008. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:

1009. Какие применяются варианты переоценки объектов в условиях
инфляции?

1010. Какие методы применяются при переоценке основных средств?

1011. Для инвестора, рассматривающего возможность покупки фирмы, наиболее уместной концепцией стоимости является:

1012. Что такое приватизация?

1013. Нужна ли переоценка имущества юридического лица в условиях инфляции?

1014. С чем связана временная стоимость денег :

1015. За счёт чего может происходит повышение стоимости недвижимости во времени?

1016. Какие методы могут быть применены для оценки программного
продукта:

1017. Что относится к имущественным правам на товарный знак:

1018. Какой метод может быть использован при оценке стоимости товарного знака:

1019. По нематериальным активам, по которым невозможно определить срок полезной службы, нормы амортизационных отчислений устанавливаются в расчете на:

1020. При анализе стоимости методом сравнительных продаж единицей сравнения не может быть:

1021. После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки:

1022. В каких случаях используется рыночный подход к оценке недвижимости?

1023. Дайте источники внешней информации для проведения оценки:

1024. Значительное превышение величины стоимости, полученной затратным подходом, над результатами, полученными в рамках сравнительного и доходного подходов, при оценке объекта недвижимости:

1025. Использование сравнительного подхода при оценке интеллектуальной собственности осуществляется:

1026. При расчете поправок методом сравнения парных продаж абсолютные денежные поправки определяются как:

1027. Что является условием применения затратного подхода при оценке интеллектуальной собственности:

1028. Износ объекта оценки является устранимым, если:

1029. Экономический износ объекта недвижимости может быть рассчитан:

1030. Какому виду износа не подвержена интеллектуальная собственность:

1031. При постановке на баланс созданной в рамках организации интеллектуальной собственности ее стоимость определяется:

1032. Отложенный текущий ремонт - это вид:

1033. Как определяется коэффициент ипотечной задолженности?

1034. Что представляет собой функциональный износ:

1035. Что представляет собой внешний износ:

1036. Что представляет собой физический износ:

 

Для инспекций

Вниманию Инспекциям по регистрации субъектов предпринимательства!

Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан для оказания им государственных услуг, определен перечень необходимых документов и информации, получаемых посредством информационного взаимодействия, с указанием государственных органов и иных организаций, предоставляющих данные документы и информацию.

Подробнее...

Курсы валют

Scroll to top