Содержание материала

 

601. Что из перечисленных ниже показателей необходимо рассчитать для сравнения ценности 2-х денежных потоков, которые различаются по величине, периоду поступления платежей и ставке процента?

602. Какая величина определяется по формуле модели оценки капитальных активов?

603. Когда комплексный бета-коэффициент (?) в модели чистых активов равен 1?

604. Когда комплексный бета-коэффициент (?) в модели чистых
активов больше/меньше 1?

605. Как рассчитывается стоимость реверсии при оценке недвижимости
с участием ипотечного кредита?

606. Какие из перечисленных ниже способов используются для определения ставки капитализации доходов от недвижимости с участием заемного капитала?

607. Верно ли утверждение: «Ожидается поток равновеликих доходов;
стоимость объекта может увеличиться. Ставка капитализации равна
ставке дисконта»?

608. Что представляют собой мероприятия по реструктуризации акционерного капитала предприятия:

609. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

610. Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки:

611. Оценка средневзвешенной стоимости капитала предприятия
основывается на :

612. Оценка стоимости облигационного займа включает в себя:

613. Реальные инвестиции характеризуют:

614. Что такое внутренняя норма рентабельности инвестиционного проекта?

615. Какие виды корреляционного моделирования для оценки машин и оборудования можно выделить:

616. При вложении средств в недвижимость инвестор в общем случае рассчитывает на получение:

617. Что не относится к прямым издержкам при определении стоимости нового строительства?

618. Что не подлежит рассмотрению при анализе местоположения объекта оценки:

619. При оценке недвижимости для продажи в сроки, существенно меньшие адекватному маркетинговому периоду, в качестве базы оценки применяется:

620. Оценка инвестиционной привлекательности ценных бумаг со стороны крупного инвестора определяется их способностью…

621. Чистая текущая стоимость положительна если:

622. С чем связана временная стоимость денег:

623. Текущая стоимость аннуитета - ...:

624. Ставка дисконта - это коэффициент, переводящий стоимость денежных средств сегодня в стоимость будущего периода:

625. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:

626. Сколько функций сложного процента?

627. Какие бывают ставки?

628. Какие бывают проценты?

629. Что такое сложный процент?

630. Что значит дисконтирование?

631. Какой интервал между последовательными платежами в течении определенного периода для аннуитета (финансовой ренты)?

632. В чем состоит принципиальная разница между простыми и сложными процентами?

633. Какова величина базы начисления для простых процентов?

634. Какое правило дает период, за который происходит удвоение первоначальной суммы депозита по заданной ставке процента?

635. Какие процентные ставки целесообразно использовать для правила 72?

636. На какой период проценты начисляются антисипативным способом?

637. На какой период проценты начисляются декурсивным способом?

638. В каких случаях целесообразно начислять проценты антисипативным способом?

639. Какие аннуитеты применяются на практике?

640. Какая схема более выгодна при начислении процентов за дробное число лет?

641. Ожидается через 3 года получить N-сумму дохода. Как измениться текущая стоимость ожидаемых доходов если ставка процента увеличится на 5%?

642. Ипотечная постоянная состоит из факторов фонда возмещения и одного из следующих коэффициентов. Какого именно?

643. Как определяется ипотечная постоянная?

644. Какая функция обратна текущей стоимости аннуитета?

645. Какая функция обратна накопленной сумме единицы?

646. Чему равна разница между ипотечной постоянной и фактором фонда возмещения?

647. Чему равна разница между фактором взноса за амортизацию кредита и ставкой процента?

648. Чему равно произведение дисконтного множителя и фактора накопления единицы за период?

649. Чему равно произведение ипотечной постоянной и дисконтного множителя?

650. Чему равно отношение фактора фонда возмещения за период к фактору взноса за амортизацию кредита?

651. Чему равно произведение дисконтного множителя и множителя наращения?

652. Чему равно произведение фактора будущей стоимости аннуитета и фактора фонда возмещения?

653. Какие составляющие включает ипотечная постоянная?

654. Какая функция переводит годовые доходы в текущую стоимость?

655. Какая функция переводит будущую стоимость в текущую?

656. Какая функция позволяет рассчитать годовой платеж, зная будущую стоимость?

657. Чему равна сумма нормы дохода и фактора фонда возмещения?

658. Чему равно отношение ипотечной постоянной и фактора фонда возмещения?

659. Верно ли утверждение, что ставка капитализации для зданий равна ставке доходности на инвестиции плюс норма возврата капитала?

660. Из чего состоит ставка конечной отдачи:

661. Текущая отдача составляет 14% годовых. Стоимость инвестиций не меняется, тогда конечная отдача:

662. Объект приобретен за 120 тыс.у.е. Сумма текущих доходов и цены реверсии составила 100 тыс.у.е. Какой будет конечная отдача?

663. Конечная отдача – это:

664. Стоимость объекта обесценивается до нуля, поток доходов бесконечен. Верно ли утверждение, что общая ставка капитализации равна ставке дисконтирования?

665. Поток равных бесконечных доходов обеспечивается по ставке отдачи 12%. Стоимость объекта уменьшается. Какова норма возврата в структуре общей ставки капитализации?

666. Бизнес обеспечивает возврат инвестированного капитала по прямолинейному закону в течение 5 лет. Доходность инвестиций 10%. Какова общая ставка капитализации?

667. В какой период времени осуществляются платежи для соответствующих интервалов аннуитета преднумерандо?

668. В какой период времени осуществляются платежи для соответствующих интервалов аннуитета постнумерандо?

669. Что соответствует определению авансового аннуитета?

670. Какова величина базы начисления для сложных процентов?

671. Чему равно отношение текущей и будущей стоимости аннуитета?

672. Чему равно отношение текущей стоимости аннуитета к дисконтному множителю?

673. При определении рыночной стоимости транспортного средства иностранного производства и ввозимого в Республику Узбекистан для расчетов принимается:

674. К какому виду относится акцизный налог ?

675. Какие таможенные платежи взимаются при ввозе на территорию Республики Узбекистан технологического оборудования для собственных нужд:

676. Если физическое лицо использует свое имущество для ведения предпринимательской деятельности, то налог на это имущество уплачивается им по ставкам:

677. Какие виды платежей уплачиваются на таможне за импортируемый товар?

678. Что является базой для расчета таможенного сбора за таможенное оформление груза при перемещении через таможенную границу транспортных средств?

679. Какие из ниже перечисленных объектов не относятся к понятию «движимое имущество»?

680. Какой вид ремонта машин и оборудования следует относить к капитальному?

681. Какой вид ремонта машин и оборудования следует считать текущим?

682. Какие методы переоценки предусмотрены Положением о порядке проведения ежегодной переоценки основных фондов по состоянию на 1 января:

683. Единицей учета машин и оборудования является:

684. Что такое первоначальная стоимость основных средств ?

685. Если объект приобретен в иностранной валюте, то его стоимость в национальной валюте берется по курсу ЦБ РУз:

686. Добавляются ли затраты по монтажу перемещенного оборудования и устройству фундамента на новом месте их эксплуатации к первоначальной стоимости объекта (счет 01)?

687. По какой стоимости принимаются в бухгалтерском учете неучтенные объекты основных средств, обнаруженные при инвентаризации?

688. В каких случаях первоначальная стоимость объектов основных средств, по которой они приняты к учету, подлежит изменению?

689. На какую статью относится изменение (увеличение или уменьшение) первоначальной стоимости основных средств?

690. Какими могут быть инвентарные объекты?

691. Какими бывают цели оценки машин и оборудования?

692. Какой может быть износ?

693. Как называется потеря стоимости в результате воздействия внешних факторов?

694. Что такое амортизация?

695. На какие группы основных фондов не начисляются амортизационные отчисления?

696. На основе каких показателей проводится классификация автомобиля?

697. Первый шаг при оценке машин и оборудования?

698. Как определяется техническое состояние автомобиля?

699. Как определяется износ транспортного средства?

700. Какие виды износа учитываются при оценке автомобиля?

701. Какой документ оформляется в завершении технического обследования транспортного средства?

702. Какие агрегаты играют решающую роль при оценке автомобиля?

703. Что считается элеменом косвенных затрат на создание машин и оборудования?

704. Учитывает ли полная восстановительная стоимость машин, оборудования и транспортных средств величину износа:

705. Видами функционального износа машин, оборудования и транспортных средств являются:

706. Укажите формулу расчета «коэффициента торможения»:

707. Является ли обязательной процедурой внешний осмотр при по единичной оценке машин и оборудования в целях идентификации?

708. Что понимается под базовой моделью:

709. Какие показатели служат для характеристики безотказности машин, оборудования?

710. За счет каких факторов изменения во времени достигается экономический эффект от использования машины по назначению:

711. Что оказывает основное влияние на работоспособность транспортных машин:

712. Что такое длительность ремонтного цикла?

713. Что такое неустранимый физический износ машины:

714. Что такое устранимый физический износ машины:

715. Дайте определение амортизация в бухгалтерском учете:

716. Учет каких видов износа требуется при использовании доходного подхода при оценке машин и оборудования и транспортных средств?

717. Требуется ли учет физического износа оборудования при использовании сравнительного подхода, если для аналогов выбраны идентичные модели?

718. Требуется ли учет всех видов накопленного износа при определении стоимости воспроизводства транспортного средства?

719. По какой формуле определяется стоимость физического износа?

720. Как называется метод основанный на определении коэффициента физического износа машины при одновременном учете ее хронологического возраста и экспертной балльной оценки физического состояния:

721. Оценщиком обнаружено, что после нескольких лет эксплуатации в оцениваемом оборудовании заменен и отремонтирован ряд важных деталей и узлов, возраст которых оказался разным. Какой метод логичнее применить?

722. Как называется износ объекта оценки, обусловленный избыточными затратами на его производство?

723. Какой вид износа определяется через относительные показатели уровня затрат и уровня эксплуатационных расходов?

724.В каких случаях целесообразно применить доходный подход для оценки машин и оборудования:

725. Равно эффективный аналог для оцениваемого оборудования -это...:

726. После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки:

727. Метод сравнительного анализа продаж подходит для объектов, приносящих доход?

728. Следствием какого износа оборудования являются признаки ухудшения состояния оборудования связанные с такими выходными параметрами как работоспособность и безотказность?

729. Объектами оценки машин и оборудования могут быть:

730. Каков размер ежегодных амортизационных платежей, если стоимость оборудования составляет 1000 у.е., срок службы - 10 лет при использовании равномерного метода начисления амортизации:

731. Метод основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках называется:

732. Метод ХАЛЬБГЕВАКСА применяется для:

733. При проведении оценки правоустанавливающим документом, подтверждающим Право собственности на транспортное средство является :

734. Необходимо ли при проведение процедуры оценки осуществлять обязательный осмотр машины, оборудования или ТС?

735. Метод удельных ценовых показателей применяется при определении стоимости оборудования:

736. Для оценки Сравнительным подходом настольного фрезерного станка мощностью 75 кВт , в качестве аналога для расчетов принимается:

737. Какие объекты не относятся к понятию «движимое имущество»:

738. Что, согласно, Гражданского кодекса РУз., не относится к объектам интеллектуальной собственности:

739. Перечислите металлы, относящиеся к драгоценным.

 

740. Какие драгоценные металлы наиболее употребляемы для изготовления ювелирных изделий?

741. Какие драгоценные металлы реагируют на ртуть?

742. Какие кислоты растворяют золото и серебро?

743. Какие компоненты являются основой золотых сплавов?

744. По каким параметрам проводится идентификация ювелирного камня в соответствии с международными:

745. Ювелирные изделия называются массовыми, если их тираж составляет :

746. Что такое рундист?

747. При анализе продаж цветных камней используются в качестве единиц сравнения :

748. Чистота ювелирного камня означает:

749. При оценке нематериальных активов для расчета текущей стоимости доходов (выгод) методом дисконтирования денежного потока необходимо:

750. При оценке нематериальных активов для расчета текущей стоимости методом прямой капитализации дохода необходимо:

751. Когда вступает в силу договор об ипотеке?

752. Кто имеет право получить в уполномоченном органе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке в государственном реестре залога зданий и сооружений запрашиваемого имущества и заверенную выписку?

753. Вправе ли ипотекодатель без согласия ипотекодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом?

754. Какой орган определяет условия конкурсной реализации прав аренды земельного участка в случае обращения взыскания при невыполнении обязательств по ипотеке?

755. Допускается ли ипотека зданий или сооружений без одновременного залога по договору об ипотеке прав на земельный участок, на котором находятся
здания?

756. Согласно Земельного кодекса РУз. на сколько категорий подразделен земельный фонд в Республике Узбекистан?

757. Что понимется под целевым   назначением   земель:

758. Какими правами на земельные участки могут обладать юридические лица?

759. Кому предоставляется право постоянного владения земельными участками?

760. Кому предоставляется право постоянного пользования земельными участками?

761. По срокам временное пользование земельными участками может быть:

762. Кем осуществляется отвод земельных участков?

763. Когда возникает право юридических и физических лиц на земельный участок?

764. Если земельный участок предоставлен физическому лицу для ведения предпринимательской деятельности, то земельный налог уплачивается по ставкам:

765. Облагается ли НДС на строительно-монтажные работы выполненные предприятием хозспособом для собственных нужд?

766. При несоответствии записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из правоустанавливающего документа приоритет имеет:

767. Что относится к недвижимому имуществу :

768. Если на земельном участке уже имеется застройка, то вариантами наиболее эффективного использования могут быть:

769. При анализе наилучшего и наиболее эффективного использования необходимо учитывать существующие на участке здания и сооружения:

770. Как называется стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется выручить при вынужденной продаже на рынке в случае неплатежеспособности заемщика?

771. Что наиболее важно при сравнительном подходе?

772. Какими методами пользуются при доходном подходе оценки недвижимости?

773. В каких случаях используется рыночный подход к оценке недвижимости?

774. В какой момент сделки купли-продажи недвижимости к покупателю переходит право собственности на предмет сделки?

775. Какой принцип при оценке недвижимости относится к принципам пользователя?

776. Какой принцип при оценке недвижимости относится к принципам, связанным с рыночной средой?

777. Какие принципы при оценке недвижимости относятся к принципам наилучшего и наиболее эффективного использования?

778. Какие принципы основаны на представлениях владельца имущества?

779. Какой принцип связан с рыночной средой?

780. Какой принцип связан с эксплуатацией имущества?

781. К каким категориям принципов относится «полезность», «замещение» и «ожидание»?

782. К каким категориям принципов относится «зависимость», «соответствие» и «конкуренция»?

783. В каких случаях собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком?

784. Что является действительным возрастом зданий?

785. Каким может быть эффективный возраст здания по сравнению с действительным возрастом:

786. Что такое сейсмостойкость?

787. Как определяется сейсмостойкость сооружения?

788. К переменным расходам, включаемым в состав расходной части при оценке недвижимости относятся:

789. Недвижимость может иметь одну величину стоимости в пользовании и совсем другую величину стоимости в обмене?

790. Какие способы применяется для возмещения инвестированной суммы?

791. Какие поправки применяются в методе прямого сравнительного анализа продаж при оценке недвижимости?

792. На что нужно уделять внимание при определении вида стоимости?

793. Назовите три подхода в оценке:

794. На какой принцип в основном опирается доходный подход оценки?

795. На какой принцип в основном опирается подход сравнительных продаж?

796. Определите основной рыночный фактор, влияющий на стоимость имущества?

797. Какой принцип лежит в основе затратного подхода?

798. Какое определение является синонимом понятия «стоимость в обмене»?

799. Что не является правомочным для арендатора объекта недвижимости?

Для инспекций

Вниманию Инспекциям по регистрации субъектов предпринимательства!

Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан для оказания им государственных услуг, определен перечень необходимых документов и информации, получаемых посредством информационного взаимодействия, с указанием государственных органов и иных организаций, предоставляющих данные документы и информацию.

Подробнее...

Курсы валют

Scroll to top