Содержание материала

 

200. При массовой оценке объектов недвижимости, что берется в качестве единицы сравнения для аналога и объекта оценки по НСОИ №12?

201. Каким методом определяется стоимость прав пользования земельным участком по НСОИ №12?

202. Какая величина предпринимательской прибыли добавляется к восстановительной стоимости недвижимого имущества по НСОИ №12?

203. Как определяется величина накопленного износа по НСОИ №12?

204. Какую величину не должен превышать накопленный износ по НСОИ №12?

205. При оценке стоимости недвижимости в целях налогообложения по НСОИ № 12 методами массовой оценки, в каком размере, к согласованной величине базовой стоимости, применяется дисконтный коэффициент (коэффициент депрессии), с целью учета погрешности массовой оценки?

206. При оценке стоимости индивидуальной жилой постройки по НСОИ №12, в каком размере применяется понижающий коэффициент к базовой стоимости строений вспомогательного назначения (навесы, домашние теплицы, открытые кухни, коровники, овчарни, другие строения вспомогательного назначения облегченной конструкции) в зависимости от наличия таких строений?

207. На какие объекты оценки не распространяется действие НСОИ №13?

208. Какие объекты оценки не подподают под действие НСОИ №13?

209. Как осуществляется выбор установленных НСОИ № 13 методов оценки в рамках каждого из подходов к оценке?

210. Оценке рыночной стоимости согласно НСОИ №13 в зависимости от условий договора на оценку и особенностей объекта оценки могут подлежать?

211. Что является доходом от использования нематериального актива (НМА) и/или объекта интеллектуальной собственности (ОИС)?

212. В каком случае применяется доходный подход для оценки нематериального актива (НМА) и/или объекта интеллектуальной собственности (ОИС)?

213. Что является основными формами выгод от использования нематериального актива?

214. Что является основными формами выгод от использования интеллектуальной собственности являются?

215. Какие методы применяются в случаях, если имеются данные о реальном технико-экономическом эффекте от использования нематериального актива для построения денежного потока?

216. Какие методы применяются в случаях, если не имеется данных о реальном технико-экономическом эффекте от использования объекта интеллектуальной собственности для построения денежного потока?

217. Какие методы применяются в случаях отсутствия данных о реальном технико-экономическом эффекте от использования НМА и ОИС?

218. Что должна учитывать ставка капитализации для денежных потоков, создаваемых нематериальным активом (НМА),?

219. Что может быть источником формирования преимущества в прибыли, которая возникает в результате использования нематериального актива?

220. Каким методом не может быть рассчитана ставка дисконтирования при оценке интеллектуальной собственности?

221. Какие методы оценки используются при оценке стоимости интеллектуальной собственности сравнительным подходом?

222. Что является элементами сравнения, которые могут быть использованы для оценки по НСОИ №13?

223.Что является элементами сравнения, которые могут быть использованы при оценке интеллектуальной собственности?

224. Что является элементами сравнения, которые могут быть использованы при оценке нематериального актива (НМА)?

225. Что является основными методами оценки интеллектуальной собственности при использовании затратного подхода?

226. При согласовании результатов оценки интеллектуальной собственности какая величина считается существенным расхождением?

227. Что не должен учитывать оценщик при согласовании результатов оценки по НСОИ №13, полученных при использовании различных подходов?

228. Что должен учесть оценщик при согласовании результатов оценки нематериального актива, полученных при использовании различных подходов?

229. В наличии каких документов необходимо удостовериться оценщику при идентификации прав на объект интеллектуальной собственности:

230. Каким документом оформляются результаты идентификации нематериального актива и/или объекта интеллектуальной собственности?

231. Какие составляющие включает ставка лизинговых платежей:

232. Что такое стоимость финансового лизинга?

233. Что является соотношением всех форм собственных и заемных финансовых ресурсов, используемых предприятием в процессе своей хозяйственной деятельности для финансирования активов?

234. Какой источник финансирования не учитывается при расчете средневзвешенных затрат на капитал?

235. Механизм финансового рычага используется для оптимизации структуры капитала по какому критерию?

236. Что является маржинальным доходом?

237. Как называется план поступлений заемных средств и возврата их в намеченные договором сроки?

238. Основными видами обеспечения кредита являются:

239. Дайте понятие «Облигации»?

240. Как выплачивается номинал облигации?

241. Доходные облигации – это?

242. Общая ожидаемая доходность акции равна:

243. Оборотный капитал – это?

244. К оборотным активам относятся:

245. Сколько существует основных методов начисления амортизации:

246. В каких случаях возникает потребность в оценке стоимости предприятия?

247. В процессе реструктуризации компаний оценка бизнеса нужна для:

248. Какие права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации:

249. Как называется стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах? 

250. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате: 

251. Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых операционных расходов: 

252. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов: 

253. На какие группы основных фондов не начисляются амортизационные отчисления:

254. Владельцы обыкновенных акций получают часть дохода акционерного общества в форме: 

255. Какой принцип лежит в основе затратного подхода:

256. Формой, какого износа является устаревание конструкции (дизайна): 

257. Какая стоимость обозначает стоимость воссоздания новой точной копии объекта собственности на базе нынешних цен и с использованием точно таких же или очень сходных материалов:

258. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания?

259. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:

260. Какой подход обычно применяется для оценки недвижимости специализированного назначения? 

261. Субъектами права собственности могут быть:

262. Что не является обременением земельного участка:

263. Если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится:

264. Оказывает ли влияние на уровень риска размер предприятия? 

265. Какой метод даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы?

266. Какие факторы следует учитывать для оценочного заключения о стоимости бизнеса:

267. Что относится к финансовым институтам депозитного типа:

268. Каким органом, осуществляется контроль над деятельностью кредитных организаций (банковский надзор)?


269.Каким органом, осуществляется контроль над деятельностью страховых организаций?


270. Как определяются особенности применения методов затратного подхода в оценке различных видов финансовых институтов:

271. Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 сум, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 сум.

Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?

272. Если чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет                1 200 000 сум в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:

273. Какой подход, является основополагающим при определении стоимости АЗС?

274. Какая принимается длина и ширина при определении площади здания?

275. Цокольным этажом считается этаж:

276. Какими бывают арендные договора:

277.Условия применения метода распределения при определении стоимости имущественных прав на земельный участок:

278. При оценке незавершенного строительства, какой метод применяется в доходном подходе?

279. Если в качестве безрисковой ставки принята ставка по государственным казначейским обязательствам Республики Узбекистан, то при расчете ставки преобразования доходов в текущую стоимость используется ли страновый риск?

280. Что является рентабельностью активов?

281. Что является рентабельностью собственного капитала?

282. ООО «Давс» принадлежит 10000 акций компании «Ортик-корпорейшн», что составляет 10% от количества акций, имеющих права голоса. Чистая прибыль компании «Ортик-корпорейшн» по итогам года составила 50 000 000 сум. Организация объявила о выплате дивидендов в размере 80% от чистой прибыли. Какую сумму инвестиционного дохода получит ООО «Давс»?

283. Компания приобрела участок земли за 100 000 у.е и планирует начать на нем строительство административного здания. За оформление было уплачено 10000 у.е.. На участке имелось строение, которое было снесено, затраты составили 20000 у.е, строительные материалы, полученные при сносе здания, проданы за 4000 у.е. По какой стоимости земельный участок будет отражен в учете?

284. Какой метод расчета стоимости компании в постпрогнозный период используется в том случае, если ожидается банкротство компании с последующей продажей имеющихся активов?

285. По какой формуле рассчитывается дисконтный множитель, где N-год прогнозного периода, J-ставка дисконтерования, I –норма дохода на инвестиции, SFF – фактор фонда возмещения?

286. По какой формуле рассчитывается множитель наращения, где N-год прогнозного периода, J-ставка дисконтерования, I –норма дохода на инвестиции, SFF – фактор фонда возмещения?

287. Что является внутренней нормой доходности (IRR)? 

288. Какая функция позволяет определить сегодняшнюю стоимость будущего потока платежей?

289. Каким может быть коэффициент корреляции:

290.Обязательно ли страхование гражданской ответственности для владельцев автотранспортных средств?

291. Что относится к наземным транспортным средствам?

292. Какой вид износа учитывается при оценке транспортных средств?

293. Нужно ли производить идентификацию транспортного средства?

294. Что учитывается при определении износа транспортного средства?

 

295. Цель закона РУз «О лицензировании отдельных видов деятельности»:

296. Является ли обязательным проведение оценки в ситуациях, предусмотренных законодательством при изъятии имущества у собственников для государственных нужд?

297. Влияет ли форма собственности объекта на обязательность проведения оценки?

298. В каком нормативном акте устанавливается обязательность указания оценщиком в отчете применяемые им стандарты оценки?

299. В соответствии с Законом РУз «Об оценочной деятельности» право, требования и обязательства (долги) являются ли объектами оценки?

300. В каком нормативном акте определено понятие объекта оценки?

301. В каком нормативном акте определены требования к договору на проведение оценки?

302. В каком нормативном акте определены обязательные требования к содержанию отчета?

303. В каком нормативном акте дано положение о порядке оценки и реализации имущества реструктуризированных предприятий, в отношении которых применены процедуры банкротства?

304. В каком нормативном акте определено право на проведение оценки и использование ее результатов?

305. В каком нормативном акте определены принципы оценки?

306. В каких нормативных актах приведены права и обязанности оценщика?

307. Какой характер носит стоимость, определенная специалистом оценщиком?

308. Что такое дата оценки?

309. В каком нормативном акте определено понятие независимость оценщика?

310.Независимая оценка это:

311. Могут ли оценщики объединяться в общественные объединения и иные организации, действующие на некоммерческой основе?

312. Оценщик обязан хранить копии составленных отчетов в течение:

313. Что является лицензионными требованиями и условиями при осуществлении оценочной деятельности?

314. Под оценочной деятельностью понимается:

315. Оценочная деятельность осуществляется на основании:

316. Что необходимо иметь физическому лицу для оказания оценочных услуг?

317. Срок действия квалификационного сертификата оценщика:

318. Каковы формы государственного регулирования оценочной деятельности?

319. Какой нормативный документ устанавливает обязанность оценщика указывать в отчете возможные пределы применения результатов его оценки?

320. Что подтверждает лицензия на осуществление оценочной деятельности, выдаваемая Госкомконкуренцией РУз.?

321. На какой срок оценщик лишается права на повторное получение квалификационного сертификата оценщика за допущенные им нарушения законодательства?

322. Что подтверждает квалификационный сертификат оценщика, выдаваемый Госкомконкуренцией РУз.?

323. Что является правом на проведение оценки:

324. Могут ли результаты оценки использоваться лицами, на балансе которых находится объект оценки:

325. Является ли обязательной оценка объектов, принадлежащих полностью или частично государству?

326. В каких случаях проведение оценки является обязательным?

327. Основанием для проведения оценки является:

328. Является ли основанием для проведения оценки определение суда?

329. Должен ли содержать договор об оценке цель проведения оценки и вид определяемой стоимости объекта?

330. Включаются ли сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности в договор об оценке?

331. Какие права подлежат государственной регистрации?

332. Кем может осуществляться оценочная деятельность?

333. Вправе ли оценщик применять самостоятельно методы оценки?

334. Допускается ли вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика?

335. В каком случае допускается проведение оценки?

336. Кому в соответствии с ПКМ РУз от 18.04.2003 г №188 передаются объекты социальной инфраструктуры экономически несостоятельных, убыточных и низко рентабельных предприятий, подлежащие реструктуризации, а также предприятий, в отношении которых применены процедуры банкротства?

337. Как взимается НДС и налог на доход (прибыль) для принимающей стороны от стоимости объектов социальной и производственной инфраструктуры при реализации ПКМ РУз от 18.04.2003 г №188?

338. Кем принимается решение о консервации объектов незавершенного строительства и основных фондов предприятий, подлежащих реструктуризации и в отношении которых применены процедуры банкротства?

339. Какая доля в общей кредиторской задолженности предприятия – банкрота дает коммерческому банку, имеющему требования по кредиторской задолженности право обратиться в суд о передаче предприятия (имущества) в его собственность?

340. Кому переходят имущественные права и обязанности в случае слияния предприятия с другим предприятием?

341. Сколько целей оценки может поставить заказчик?

342. Каким нормативным актом устанавливается организационно-правовые основы преобразования публичной собственности РУз в целях создания эффективной, социально ориентированной рыночной экономики?

343. Как понимается разгосударствление?

344. Какие правомочия устанавливаются Законом РУз «О собственности»?

345. В каких формах выступает собственность в Республике Узбекистан?

346. На какое имущество может быть обращено взыскание по обязательствам юридического лица?

347. За счёт чего, образуется собственность хозяйственного общества и товарищества, являющегося юридическим лицом?

348. Какова цель Закона РУз «Об ипотеке»?

349. Какие стороны выступают по договору об ипотеке?

350. Какими правомочиями обычно наделен ипотека держатель в отношении заложенного недвижимого имущества?

351. Могут ли быть применены правила ипотеки к залогу объектов незавершенного строительства, возводимого на земельном участке в соответствии с законодательством?

352. Могут ли быть применены правила ипотеки к залогу прав пожизненного наследуемого владения земельным участком для индивидуального жилищного строительства?

353. Могут ли быть применены правила об ипотеке к правам аренды земельных участков?

354. Может ли быть предметом ипотеки имущество предприятий или предприятие, в отношении которых предусмотрена обязательная приватизация?

355. При каких условиях имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в ипотеку?

356. Какие сведения должны быть в обязательном порядке указаны в договоре об ипотеке?

357. В соответствии с законодательством обязательства одних и права требования других, могут быть отнесены к объектам оценки?

358. Как называется НСОИ №5?

359. Как называется НСОИ №6?

360. Каким документом определяются взаимные права и обязанности лицензирующего органа и лицензиата?

361. Что является лицензионными требованиями и условиями при осуществлении оценочной деятельности?

362. В каком нормативном акте определено понятие объекта оценки?

363. Могут ли оценщики объединяться в общественные объединения и иные   организаций, действующие на некоммерческой основе?

364. В случае не использования какого-либо подхода к оценке недвижимости оценщик обязан:

365. В соответствии с чем определяется размер услуг оценочной организации?

366. Оценочные организации, осуществляющие оценку движимого имущества должны иметь уставный капитал, равный:

367. Оценочные организации, осуществляющие оценку недвижимого имущества должны иметь уставный капитал, равный:

368. Оценочные организации, осуществляющие оценку бизнеса должны иметь уставный капитал, равный:

369. Оценочные организации, осуществляющие оценку движимого имущества должны иметь не менее:

370. Оценочные организации, осуществляющие оценку недвижимого имущества должны иметь не менее:

371. Оценочные организации, осуществляющие оценку бизнеса должны иметь не менее:

372. Оценщики могут принимать участие в проводимых правоохранительными органами проверках на основании:

373. Претендент на получение квалификационного сертификата оценщика должен иметь стаж работы:

374. Какое образование должен иметь претендент на получение квалификационного сертификата оценщика :

375. Перед кем в результате проведения некачественной оценки, оценщик несет ответственность:

376. Основные задачи оценочных организаций установленные Постановлением Президента от 24.04.2008г. № ПП – 843:

377. Каждый оценщик обязан в течение года проходить курсы повышения квалификации в объеме:

378. Помощник оценщика- это:

379. В какой организационно-правовой форме оценочные организации не могут осуществлять оценочную деятельность.

380. Можно ли осуществлять оценочную деятельность без получения соответствующей лицензии?

381. Сколько раз в течение года оценочная организация должна представлять в Госкомконкуренцию РУз. сведения об оценочной деятельности по установленной форме?

382. В какой срок оценочная организация должна уведомить лицензирующий орган об изменениях в наименовании или месте нахождения (почтовом адресе) с даты государственной регистрации?

383. Основанием для прекращения квалификационного сертификата оценщика является?

384. В случае необходимости проверки достоверности отчета об оценке, оценочная организация проводит…

385. Проверка соблюдения оценочными организациями требований и условий законодательства осуществляется Госкомконкуренцией РУз. не чаще одного раза…

386. В случае необходимости другая оценочная организация на основании договора может провести экспертизу отчета об оценке?

387. Заключение экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов оценки принимается:

388. При признании судом отчета об оценке недостоверным, требовать от экспертной комиссии заключение о стоимости объекта оценки имеет право:

389. Могут ли быть допущены оценщики к экзамену, действие квалификационных сертификатов которых прекращено за допущенные нарушения законодательства?

390. Кем подписывается отчет об оценке ?

391. Результаты проведения оценки оформляются:

392. Квалификационный сертификат оценщика дает право:

393. Каким документом устанавливается однократное грубое нарушению лицензионных требований и условий осуществления оценочной деятельности:

394. Подлежат ли   возмещению убытки, включая упущенную выгоду, причиненные заказчику оценочных работ, в результате некачественного или ненадлежащего проведения оценки?

395. Что не относится к объектами промышленной собственности?

396. Какой риск относится к внутренним рискам предприятия?

397. Какой метод относится к затратному подходу ?

398. Что предполагает затратный подход в оценке бизнеса?

399. Какой из подходов оценки движимого имущества требует наличия большой информационной базы данных?

Для инспекций

Вниманию Инспекциям по регистрации субъектов предпринимательства!

Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан для оказания им государственных услуг, определен перечень необходимых документов и информации, получаемых посредством информационного взаимодействия, с указанием государственных органов и иных организаций, предоставляющих данные документы и информацию.

Подробнее...

Курсы валют

Scroll to top