Содержание материала

 

400. По каким группам независимо от используемой классификации при оценке оборудования рекомендуется группировать его?

401. Что подразумевается под способностью актива удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течении данного периода времени:

402. Что не относится к нематериальным активам предприятия?

403. Как называется риск непредсказуемого изменения темпов роста цен?

404. Какие расчетные инструменты, могут быть применены для оценки прогнозируемых доходов от инвестиций:

405. Функции «дисконтирование» и «сложный процент» находятся в обратной зависимости?

406. Функции «накопление единицы за период» и «периодический взнос на накопление фонда » находятся в обратной зависимости?

407. Рассматривается денежный поток для собственного капитала. Какие условия принимаются во внимание при расчете ставки дисконта?

408. Каково содержание ? (вета) - коэффициента в модели оценки капитальных активов компании?

409. Какой метод расчета ставки дисконтирования применяется для бездолгового денежного потока денежный поток на инвестированный капитал?

410. Какие статьи затрат не относятся к условно-постоянным операционным расходам при использовании метода капитализации дохода от объекта недвижимости?

411. В зависимости от конкретных задач оценки рынок недвижимости необходимо разделять на сегменты. Какие характеристики являются признаками сегментации?

412. Для каких объектов недвижимости, их рыночная стоимость рассчитывается на основе методов оценки коммерческого (торгового) потенциала?

413. На чём основан метод кумулятивного построения ставки дисконта?

414. Как называется метод определения ставки капитализации или валового рентного мультипликатора на базе рыночной информации об объектах аналогах?

415. Экспертиза достоверности отчетов об оценке это:

416. Что называется полевой экспертизой?

417. Согласно Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке Допустимость это:

418. Чем определяется область применения и отличительные особенности видов стоимости объекта оценки?

419. Какие из видов стоимости являются формами проявления стоимости в обмене?

420. Исходя из какого типа использования объекта определяется стоимость в пользовании?

421. На основе какого варианта использования объекта недвижимости определяется рыночная стоимость?

422. К какой группе относятся принципы оценки: вклад, остаточная продуктивность, сбалансированность, разделение?

423. Методический принцип, означающий, что чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребности собственника, тем выше его стоимость, называется принципом:

424. Методический принцип, означающий, что для оценки стоимости объекта необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта, называется принципом:

425. Методический принцип, означающий, что для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости, называется принципом:

426. Методический принцип, означающий, что физические элементы недвижимости и имущественные права на них нужно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости, называется принципом:

427. Основным принципом затратного подхода является принцип:

428. Как называется стоимость объекта оценки, определяемая исходя из текущих условий и целей использования?

429. Как называется стоимость объекта оценки, определяемая как сумма затрат на создание аналогичного по полезности объекта, в рыночных ценах, существующих на дату оценки, с учетом износа?

430. Как определяется утилизационная стоимость для собственника объекта?

431. Если объект необходимо продать в сжатые, оговоренные сроки, то какой вид стоимости при этом будет определяться?

432. Какое определение является синонимом понятия «ликвидационная стоимость»?

433. Что определяется в зависимости от целей оценки в отношении объекта оценки ?

434. Если в документе не определен конкретный вид стоимости, то установлению подлежит:

435. В чем отличие понятий «рыночная стоимость» и «рыночная стоимость при существующем использовании»?

436. Как оцениваются инвестиционное имущество и излишние активы предприятия для целей финансовой отчетности?

437. Может ли утилизационная стоимость объекта быть отрицательной величиной?

438. Какие принципы основаны на представлениях покупателя?

439. Что является стоимостью воспроизводства объекта оценки?

440. Какие из принципов относятся к группе принципов с позиции потенциального собственника?

441. Методический принцип, определяющий, какой доход (с учетом величины и сроков получения) или какие выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, включая выручку от перепродажи, ожидает получить потенциальный собственник, называется принципом:

442. Какой принцип оценки определяет, что остаток дохода, после того как оплачены расходы на труд, оборудование и технические средства и менеджмент, относится к объекту недвижимости?

443. Методический принцип, утверждающий, что цена недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения, выражающий взаимозависимость между растущей потребностью и ограниченностью предложения, обусловленной природной ограниченностью земельных участков, а также экономическими издержками на строительство называется
принципом:

444. Методический принцип, означающий, что цена на недвижимость устанавливается посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли, называется принципом:

445. Методический принцип, означающий, что максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеется разумный уровень архитектурно-планировочной и конструктивной однородности и совместимый характер землепользования, называется принципом:

446. Методический принцип, означающий, что при оценке объектов недвижимости   необходим учет возможных изменений экономических, социальных, юридических, экологических условий, при которых они используются, а также учет внешнего окружения и перспектив развития района, называется принципом:

447. Методический принцип, означающий, что из всех возможных вариантов использования объекта недвижимости выбирается тот, при котором максимально реализуются функциональные возможности земельного участка с улучшениями, называется принципом:

448. Что не соответствует определению инвестиционной стоимости?

449. Как оцениваются неспециализированное имущество, находящееся в пользовании предприятия и не являющееся инвестиционным или излишним для целей финансовой отчетности?

450. Что имеется в виду под термином Сертификат качества оценки?

451. Какие функции выполняет в Отчете об оценке раздел «Допущения и ограничивающие условия»?

452. Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта?

453. Что подразумеваетмя под доходами предприятия?

454. Что включает в себя цена?

455. Паушальный платеж представляет собой:

456. «Ноу-Хау» представляет собой:

457. Что больше в денежном выражении “цена” или “стоимость”:

458. Что больше в денежном выражении “себестоимость” или “стоимость”:

459. Что такое облигации?

460. Уровень риска облигации для инвесторов по сравнению с акциями обычно представляет больший или меньший риск?

461. Что является источником собственных инвестиций?

462. DCF-модель используется для…

463. В процессе оценки инвестиционной привлекательности своих облигаций определяются…

464. Что включает в себя понятие "Базисная» облигация"?

465. В случае ликвидации фирмы, претензии собственника привилегированной акции удовлетворяется:

466. Что не входит в состав внеоборотных активов предприятия?

467. Дайте определение лизинга?

468. При каком методе амортизации стоимость объекта списывается равными долями в течение всего периода его эксплуатации?

469. Какой показатель отражает эффективность использования основных средств предприятия?

470. Дополните утверждение: «Норма безубыточности – …»

471. В процессе поиска альтернативных, более выгодных вариантов вложения капитала предприятие проводит:

472. С ростом средней суммы оборотных активов, что происходит с коэффициентом участия внеоборотных активов в общей сумме операционных активов предприятия:

473. Машины и оборудование, предназначенные для механического и химического воздействия на обрабатываемый предмет с целью изменения его формы свойства и состояния относятся к:

474. Что такое хронологический возраст оборудования?

475. Каким образом может быть охарактеризована "стоимость
в пользовании"?

476. При оценке недвижимости работы по экологическому аудиту выполняются:

477. Понятие "роялти" подразумевает:

478. Для целей внесения имущества в уставной фонд применяется стоимость:

479. Потенциальный валовый доход от недвижимости зависит от:

480. Что лучше всего описывает накопленный износ?

481. Что подразумевает ипотечная постоянная:

482. Под экономическим износом понимается потеря объектом стоимости вследствие:

483. Если ожидаемая реверсия (перепродажа) объекта меньше первоначальных инвестиций в объект, то:

484. Какое определение более точно описывает износ?

485. При прямолинейном возврате капитала, когда поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы будет происходить равными частями (метод Ринга), какова годовая норма возврата капитала?

486. При определении стоимости нового строительства к косвенным издержкам не относится:

487. Какой из подходов к оценке всегда требует отдельной оценки стоимости земли?

488. Ставка дохода на инвестиции подразумевает:

489. Идентификация объекта оценки подразумевает:

490. Что включеат в себя понятие "Инвестиционный климат страны" ?

491. Денежный поток характеризуется?

492. Понятие "Инфляция" подразумевает?

493. Понятие "Анализ чувствительности" подразумевает?

494. Учредитель, передавший собственную недвижимость в Уставной капитал, является:

495. Эластичный рынок недвижимости - это когда:

496. Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит:

497. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости- это:

498. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации - это:

499. Понятие "Финансовый леверидж" подразумевает:

500. В залог под ипотечный кредит принимается имущество со стоимостью равной:

501. Если оцениваемый жилой дом расположен рядом с аэропортом, к какому износу оценщик должен соотнести месторасположение объекта:

502. Раздел «Собственный капитал» отражен в:

503. Горизонтальный финансовый анализ базируется на:

504. Структурный анализ капитала выполняется в процессе:

505. Укажите формулу расчета коэффициента финансирования:

506. По видам затрат бюджет предприятия подразделяется на:

507. Потребительский кредит является формой:

508. Кредиторская задолженность относится к:

509. Текущие обязательства по расчетам являются разновидностью:

510. При увеличении доли текущих обязательств по расчетам в общей сумме используемого предприятием капитала как изменяется показатель средневзвешенной стоимости капитала?

511. Какая информация   относится   к бухгалтерской   отчетности:

512. К собственному   капиталу предприятия   относится:

513. Основным источником «Резервного капитала» является:

514. Амортизация основных фондов (средств) и нематериальных активов является источником:

515. Дебиторская   задолженность …

516. Финансовые ресурсы предприятий …

517. Количество групп чистоты драгоценного камня зависит от:

518. Показатель WACC подразумевает:

519. Если номинальная процентная ставка составляет 10%, а темп инфляции определен в 4% в год, то реальная процентная ставка составит:

520. Как будет в годовых бухгалтерских балансах отмечаться задолженность предприятия по кредиту в объеме D, выданному под ставку i на срок Т при использовании схемы равных процентных выплат:

521. Кредитная ставка 14%. Определить период времени, по истечении которого процентные деньги сравняются с величиной основного долга:

522. Субъект направляет свои деньги на приобретение государственных ценных бумаг лишь в случае если:

523. Укажите формулу расчета «коэффициента торможения цены»:

524. Укажите формулу расчета совокупного износа мультипликативным методом:

525. Что не относится к основным принципам финансового менеджмента?

526. Какое промежуточное значение обычно занимает коэффициент Чилтона:

527. Как изменится величина экономического износа, в результате перехода имущества на вторичный рынок, если физический износ возрастет?

528. Объект оценки имеет комплект инструментов в отличие от аналога, а цена комплекта инструментов известна, тогда следует:

529. Можно ли принять поправку на уторгование, если цена объекта аналога взята по прайс-листу завода изготовителя?

530. По какой формуле рассчитывается ипотечная постоянная?, где N-количество лет, I-процентная ставка, SFF-фактор фонда возмещения.

531. Какая функция позволяет определить сегодняшнюю стоимость будущего потока платежей?

532. В какой колонке шестифакторных таблиц располагается функция «Ипотечная постоянная»?

533. Какая функция позволяет рассчитать будущую стоимость, зная текущую стоимость?

534. В какой колонке шестифакторных таблиц располагается функция «Накопленная сумма единицы»?

535. В какой колонке шестифакторных таблиц располагается функция «Текущая стоимость аннуитета»?

536. В какой колонке шестифакторных таблиц располагается функция «Текущая стоимость реверсии»?

537. Какие показатели используются при оценке инвестиционных
проектов:

538. К факторам макроэкономического риска относятся:

539. Для расчета ценового мультипликатора при оценке стоимости предприятия (бизнеса) необходимо:

540. Критериями охраноспособности изобретений являются:

541. Критериями охраноспособности промышленного образца являются:

542. Критериями охраноспособности полезной модели являются:

543. При оценке объектов товарного знака оценке подлежат:

544. К имущественным правам на объекты интеллектуальной собственности относятся:

545. Срок экспозиции объекта оценки – это:

546. Укажите один из видов профессиональных услуг оценочных
организаций?

547. Методами сравнительного подхода целесообразно оценивать стоимость объектов:

548. Когда целесообразно применять метод поагрегатного расчета стоимости машин и механизмов при затратном подходе:

549. В каких случаях применим метод расчета стоимости оборудования по удельным затратным показателям при затратном подходе:

550. Доходы от владения машиной поступают на стадиях:

551. Равноэффективный аналог для оцениваемого объекта при доходном подходе – это…

552. На использовании каких ценовых мультипликаторов основан расчет стоимости капитала предприятия:

553. Таможенная стоимость подразумевает:

554. Парные продажи подразумевают:

555. Решающую роль, влияющую на уровень цен на золото, играют:

556. Как называется желтая разновидность кварца:

557. Какие параметры используются для определения чистоты сапфира:

558. Что означает проба на ювелирном изделии, выполненного из сплава золота:

559. Одна тройская унция равна:

560. Один карат драгоценного камня равен:

561. Какое количество чистого золота в кольце весом 5 г, выполненного из золотого сплава 750 пробы:

562. Термин «ювелирный камень» используется:

563. Система обновляемых сведений и документов о географическом положении, правовом статусе, количественных, качественных характеристиках и оценке земельных участков представляет собой:

564. Какое правило используется оценщиками при оценке земельных участков неправильной формы (например, треугольной)?

565. При каком методе оценки земельного участка, стоимость земли рассчитывается как остаток после учета всех необходимых платежей, связанных с затратами на труд, капитал и менеджмент?

566. По каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:

567. Земельная рента определяется как:

568. Проводится ли оценка авторского свидетельства?

569. В какой момент договор по передаче прав на изобретение вступает
в силу?

570. Внутренние правила контроля качества - это….

571. Основными задачами НСОИ № 7 являются:

572. Внутренние правила оценочных организаций по своему назначению могут быть разделены на:

573. Сколько раз пересматриваются внутренние правила?

574. Целью НСОИ № 7 является:

575. К объективно выраженным результатам интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средствам индивидуализации юридического лица, продукции физического или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг относятся:

576. Писатель создал письменное произведение. Спустя некоторое время он решил передать авторские право за вознаграждение третьему лицу. В этом случае право авторства является:

579. Как осуществляется передача прав на Товарный знак?

580. Кто проводит государственную экспертизу на объекты промышленной собственности?

581. На какой срок действие патента на изобретение может быть продлено Агентством по интеллектуальной собственности по ходатайству патентообладателя?

582. В каких случаях объекту, заявленному в качестве изобретения, предоставляется правовая охрана?

583. К промышленным образцам относится:

584. Как устанавливается приоритет объекта промышленной собственности?

585. Какие подходы могут быть использованы при оценке интеллектуальной собственности?

586. Соглашение, по которому правообладатель обязуется предоставить право на использование охраняемого объекта промышленной собственности в объеме, предусмотренном договором, другому лицу, а последний принимает на себя обязанность вносить обусловленные договором платежи и осуществлять другие действия, предусмотренные договором.

587. Периодические платежи, выплачиваемые в течение срока действия лицензионного договора в размере определенного процента от прибыли лицензиата – это…

588. Что подразумевает единовременный платеж по лицензии:

589. Сколько существует классов по МКТУ (международный классификатор товаров и услуг)?

590. Кто может подать заявку на патентование товарного знака?

591. Какие бывают товарные знаки?

592. От чего зависит наличие или отсутствие износа товарного знака?

593. Что будет признано денежными потоками при расчете доходным подходом методом освобождения от Роялти?

594. Основными формами выгод от использования интеллектуальной собственности являются:

595. Для объектов оценки, приносящих за равные периоды времени денежные потоки от использования интеллектуальной собственности, не равные по величине между собой, величина стоимости определяется:

596. Потеря стоимости, вызванная появлением новых технологий-это…

597. Снижение первоначальной стоимости объекта в результате его физического и морального износа вследствие его эксплуатации или   выработки технологического ресурса называется:

598. Оценщик желает определить сумму, которую компании необходимо ежемесячно депонировать на счет, чтобы через 3 года приобрести объект оценки стоимостью   150 тыс.у.е., если банк начисляет ежемесячные проценты по ставке 18% годовых. Какую из шести функций он должен применить?

599. Функции «периодический взнос на накопление фонда» и «периодический взнос на погашение кредита» одно и то же?

600. В каких из перечисленных случаев целесообразно привлечение заемного капитала при приобретении имущества для целей бизнеса?

Для инспекций

Вниманию Инспекциям по регистрации субъектов предпринимательства!

Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан для оказания им государственных услуг, определен перечень необходимых документов и информации, получаемых посредством информационного взаимодействия, с указанием государственных органов и иных организаций, предоставляющих данные документы и информацию.

Подробнее...

Курсы валют

Scroll to top