Типовая программа подготовки риэлторов

Раздел 1.  Введение – 2 ч.

Раздел 2.  Нормативно – правовая база риэлторской деятельности – 16 ч.

Раздел 3.  Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них – 16 ч.

Раздел 4.  Организация торгов объектами недвижимости и правами на них – 14 ч.

Раздел 5.  Доверительное управление объектами недвижимости – 10 ч.

Раздел 6.  Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости – 16 ч.

Раздел 7.  Информационное обеспечение риэлторской деятельности – 6 ч.

Раздел 8.  Юридические  аспекты  деятельности  риэлторских  организаций и  риэлторов – 10 ч.

Раздел 9.  Информационные технологии на рынке недвижимости – 4 ч.

________________________________________________________________________________

             Итого по курсу                         100 часов  

  • Аудиторные занятия              80
  • Внеаудиторные занятия      14
  • Итоговый экзамен                  6

Цель обучения: предоставление знаний слушателям и выработка у них навыков практической работы в сфере риэлторских услуг.

Категория слушателей: физические лица, желающие работать на рынке недвижимости в качестве риэлтора или повысить уровень знаний в данной сфере услуг.

По итогам обучения слушатели должны знать:

  • нормативно-правовые акты, регламентирующие риэлторскую деятельность;
  • сущность и особенности видов риэлторских услуг, установленных законодательством;
  • особенности и факторы, влияющие на рынок недвижимости;
  • существующие передовые информационные технологии, применяемые на рынке недвижимости.

Кроме того, слушатели должны уметь:

  • применять в практической деятельности нормативно-правовые акты, регламентирующие риэлторскую деятельность;
  • систематизировать и анализировать информацию о рынке недвижимости;
  • создавать базы данных;
  • квалифицированно и профессионально исполнять риэлторские услуги.

Организационно-методические указания.

Освоение курса осуществляется в процессе лекций. В целях углубленного изучения материала курса организуются семинары и самостоятельная работа, направленные на приобретение практических  навыков для дальнейшей деятельности.

Аудиторные занятия проводятся с использованием современных технических средств обучения - компьютерных технологий, слайдов, методических пособий и нормативно-справочной информации, раздаточного материала и пр.

Практические занятия организуются по всему кругу тем. Цель – привитие соответствующих навыков. Особое внимание уделяется информационно-методологической и нормативно-законодательной базе риэлторской деятельности. Практические занятия базируются на решении конкретных ситуаций и рассмотрении практических примеров.

В процессе самостоятельной работы слушатели изучают нормативно-правовые акты, литературу, периодические изданиями, освещающие вопросы по рынку недвижимости.

Форма контроля усвоения учебного материала.

По результатам обучения слушатели сдают экзамен перед экзаменационной комиссией. По итогам экзамена экзаменационная комиссия заполняет экзаменационный лист с результатами (экзамен сдан или не сдан). Слушатели, не сдавшие экзамен, допускаются к следующему экзамену не ранее чем через месяц.

Экзаменационная комиссия состоит из представителей агентств по недвижимости (риэлторских организаций), общественных объединений, уполномоченного государственного органа в области риэлторской деятельности.

В ходе занятий преподавательским составом ведется журнал посещений с указанием темы проводимых занятий, количества часов и отметки о выполнении. По окончании курсов журнал посещений сдается в учебную часть.

Ответственный сотрудник учебного центра, осуществляет мониторинг за качеством учебного процесса и в случае возникновения случаев отражающихся на качестве учебного процесса информирует об этом руководителя учебного центра и уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности

 

Раздел 1. Введение

1.1 Риэлторская  деятельность как отрасль рыночной инфраструктуры.

1.2. Текущее состояние риэлторской деятельности, цели, задачи, перспективы развития.

 к содержанию   

Раздел 2. Нормативно-правовая база риэлторской деятельности

2.1. Рынок недвижимости, основные понятия и разновидности.

2.2. Обзор рынка недвижимости  в зарубежных странах.

2.3. Особенности организации рынка недвижимости в Узбекистане.

2.4. Классификация объектов недвижимости: жилых и нежилых помещений.

2.5. Основные нормативно-правовые акты  по регулированию рынка недвижимости и риэлторской деятельности.

2.6. Понятия права собственности. Формы собственности. Субъекты права собственности.  Объекты права собственности.

2.7. Право собственности и иные вещные права на землю.

2.8. Особенности осуществления права собственности и иных вещных прав на жилое помещение. Понятие обязательства.

2.9. Государственное регулирование риэлторской деятельности. Сущность и необходимость государственного регулирования риэлторской деятельности.

2.10. Уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности и его функции.

 к содержанию  

Раздел 3. Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости

3.1. Общая характеристика посреднических операций при заключении сделок с объектами недвижимости, как разновидности риэлторских услуг.

3.2. Понятие, виды и форма сделок: купля-продажа, мена, дарение, рента, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием  пожизненного содержания, имущественный наем (аренда), наследование, приватизация.

3.3. Требования законодательства к организации, осуществляющей посреднические услуги при осуществлении сделок с объектами недвижимости.

3.4. Алгоритм действий риэлторской организации, осуществляющей посредничество при заключении сделок с недвижимостью после заключения договора с заказчиком.

3.5. Определение перечня документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости для продавцов и покупателей.

3.6. Предоставление отчета заказчику риэлторских услуг.

 к содержанию  

Раздел 4. Организация торгов объектами недвижимости и правами на них

4.1.  Функции организатора торгов объектами недвижимости и правами на них.

4.2.  Роль рекламы при организации торгов с объектами недвижимости.

4.2. Участники торгов. Особенности взаимоотношений с клиентами.

4.3. Виды торгов. Механизм проведения торгов. Правила торговли.

4.4. Описание документов, используемых при заключении сделок на торгах. Правила оформления документов. Анализ типичных ошибок при заполнении документов.

4.5. Сделки купли-продажи недвижимости, заключаемые на торгах. Виды сделок и их характеристика.

4.6. Регистрация и оформление результатов торгов.

 к содержанию  

Раздел 5. Доверительное управление объектами недвижимости

5.1. Понятие доверительного управления объектами недвижимости.

5.2. Функции риэлторской организации,  осуществляемые в процессе доверительного управления объектами недвижимости.

5.3. Порядок осуществления деятельности по доверительному управлению объектами недвижимости.

5.4. Права и обязанности риэлтора, осуществляющего управление объектами недвижимости и учредителя управления объектами недвижимости.

5.5. Особенности доверительного управления отдельными объектами недвижимости.

 к содержанию  

Раздел 6. Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости

6.1. Общая характеристика информационных и консультационных услуг оказываемых риэлторскими организациями и риэлторами на рынке недвижимости.

6.2. Подготовка перечня документов, необходимых для заказчика.

6.3. Обеспечение заказчика информацией об объектах недвижимости. Поиск информации об объектах недвижимости и правах на них.

6.4. Формирование портфеля объектов недвижимости для покупателя. Ведение баз данных о реализуемых объектах недвижимости и арендодателях.

6.5. Ведение базы данных по покупателям объектов недвижимости и арендаторам.

6.6. Анализ и прогноз состояния рынка недвижимости, его участников.

6.7. Исследование конъюнктуры рынка недвижимости. Осуществление рекомендаций по выбору сторон в сделке.

6.8. Информирование заказчика о нормативно-правовой базе рынка недвижимости.

к содержанию  

Раздел 7. Информационное обеспечение риэлторской деятельности

7.1. Информация, предоставляемая риэлторской организацией и риэлторами государственными органами и иными организациями. Условия предоставления информации.

7.2. Подготовка запросов и взаимодействие с государственными органами и иными организациями, обязанными предоставлять информацию риэлтору в соответствии с законом.

7.3. Соблюдение конфиденциальности.

 к содержанию  

Раздел 8. Юридические аспекты деятельности риэлторских организаций и риэлторов

8.1 Права и обязанности риэлторской организации и риэлтора. Права и обязанности заказчиков риэлторских услуг.

8.2. Договор на оказание риэлторских услуг.

8.3. Обязательные требования к договору на оказание риэлторских услуг.

8.4. Документы, подтверждающие исполнение договора на оказание риэлторских услуг.

8.5. Особенности защиты прав потребителей риэлторских услуг и третьих лиц.

к содержанию  

Раздел 9. Информационные технологии на рынке недвижимости

9.1. Работа с базами данных.

9.2. Мультилистинговая система (МЛС).

к содержанию  

Для инспекций

Вниманию Инспекциям по регистрации субъектов предпринимательства!

Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан для оказания им государственных услуг, определен перечень необходимых документов и информации, получаемых посредством информационного взаимодействия, с указанием государственных органов и иных организаций, предоставляющих данные документы и информацию.

Подробнее...

Курсы валют

Scroll to top