Менее чем через месяц, а именно в конце июня текущего года, в силу вступит Закон «О риэлторской деятельности». Предпосылками для создания данного документа явилась растущая потребность в профессиональных участниках данного сегмента.
В соответствии с Законом «О риэлторской деятельности», а также Законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» Кабинетом Министров Республики Узбекистан принято постановление «Об утверждении Положения о лицензировании риэлторской деятельности», в котором в качестве уполномоченного государственного органа в сфере риэлторской деятельности определено Госкомимущество РУз. Логическим осуществлением данного постановления явились профессиональная подготовка и обучение специалистов рынка недвижимости. Право на подготовку квалифицированных специалистов данной сферы предоставлено Республиканской бизнес-школе при Госкомимуществе РУз.
В целях наиболее полного обзора всех существующих аспектов риэлторской деятельности Госкомимуществом РУз была подготовлена и утверждена 100-часовая типовая программа обучения риэлторов.
В рамках данной программы бизнес-школой будет осуществляться охват аудитории данной сферы во всех регионах республики.
При подготовке к занятиям специалистами бизнес-школы была проведена тщательная работа, были изучены материалы по данному направлению, состоялось ознакомление с зарубежным опытом, а также встречи со специалистами отрасли. Здесь необходимо отметить, что именно квалифицированный подход к намеченным программам и направлениям всегда отличает работу Республиканской бизнес-школы Госкомимущества, специалисты которой прежде всего ориентируются на потребности рынка.
В программу подготовки риэлторов вошли такие направления, как нормативно-правовая база (16 часов), посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правом на них (16 часов), организация торгов объектами недвижимости и правами на них (14 часов), доверительное управление объектами недвижимости (10 часов) и другие темы. Всего, как было сказано выше, состоится 100 часов обучения, в ходе которых будущие специалисты сферы со всей республики пройдут специализированное обучение. Целью обучения является предоставление знаний слушателям и выработка у них навыков практической работы в сфере риэлторских услуг. Категория слушателей – физические лица, желающие работать на рынке недвижимости в качестве риэлтора, или те, кто желает повысить уровень знаний в данной сфере услуг. Согласно тематической программе, по итогам обучения слушатели должны будут знать нормативно-правовые акты, регламентирующие риэлторскую деятельность, сущность и особенности видов риэлторских услуг, установленных законодательством, особенности и факторы, влияющие на рынок недвижимости, существующие передовые информационные технологии, применяемые на рынке недвижимости. Кроме того, слушатели должны будут уметь применять в практической деятельности нормативно-правовые акты, систематизировать и анализировать информацию о рынке недвижимости, создавать базы данных, квалифицированно и профессионально предоставлять риэлторские услуги.
Освоение 10-дневного курса осуществляется в процессе лекций. В целях углубленного изучения материала организуются семинары и самостоятельная работа, направленные на приобретение практических навыков для дальнейшей деятельности. Аудиторные занятия проводятся с использованием современных технических средств обучения – компьютерных технологий, слайдов, методических пособий и нормативно-справочной информации, раздаточного материала и пр. Одной из отличительных особенностей данной программы является тот факт, что практические занятия организуются по всем темам в целях привития соответствующих навыков. В ходе занятий особое внимание уделяется информационно-методологической и нормативно-законодательной базе риэлторской деятельности. Практические занятия базируются на решении конкретных ситуаций и рассмотрении практических примеров.
С 24 мая текущего года в Республиканской бизнес-школе началось обучение первого потока слушателей по подготовке риэлторов. В состав слушателей, так называемых первых ласточек профессиональной риэлторской деятельности, которые будут осуществлять свою деятельность на основе Закона «О риэлторской деятельности», вошли представители таких агентств недвижимости из Ташкента и областей республики, как ООО «Poytaxt nur baraka», ООО «Megopolis Grace Groop», ООО «Адолат Темур Кизи», ООО «Андижон вилоят БКМ», ЧП «Vender Lex» и другие.
Преподавательский состав отобран с особой тщательностью, для его подготовки в бизнес-школе были проведены мастер-классы. Например, был проведен трехдневный мастер-класс международного сертифицированного риэлтора Татьяны Султановой-Ким. Она прошла обучение в Германии, Греции, Дании. Нормативно-правовую базу читают высококвалифицированные юристы, все остальные разделы – действующие руководители, которые считаются практиками-профессионалами и которые, кстати, были членами рабочей группы. Среди них П. Ким, Б. Ишмухамедов, Е. Рахманов, А. Бабаев и другие.
На базе агропромышленной биржи начались занятия следующей группы, а в понедельник, 31 мая, открывается курс «Биржа недвижимости», слушателями которого будут 155 человек со всех регионов республики.
На вопрос нашего корреспондента о том, насколько необходимы и полезны такого рода занятия именно для риэлторов, ответила директор фирмы «ФАРИФ» Валентина Данилова.
– Думаю, что данный обучающий семинар очень полезен и актуален. Несмотря на то, что наша фирма на рынке недвижимости уже более 18 лет и у нас есть опыт работы, я узнала много полезного для себя как специалиста отрасли. Здесь нас обучают знающие свою тему преподаватели, в ходе занятий поднимаются интересные вопросы. Обучение идет в форме активного диалога, приводятся примеры, задаются многочисленные вопросы. Думаю, что занятия проходят на высоком профессиональном уровне, и я уверена, что всем нам необходимо поднять планку квалифицированного риэлтора. Занятия в РБШ очень способствуют этому.
– Ваши пожелания в проведении такого рода мероприятий.
– Несмотря на то, что это первое обучение в сфере подготовки риэлторов, РБШ хорошо ориентируется в потребностях рынка. Думаю, что нынешнее обучение уже в скором времени даст свои плоды, и слушатели, которые сегодня получают знания, завтра сами начнут обучать других начинающих риэлторов. Хотелось бы поближе познакомиться с зарубежным опытом и послушать специалистов данной сферы из России, стран Европейской зоны или ближайших соседей из Казахстана. Ведь опыт – это тоже одна из форм обучения.
Дилором ЗАКИРОВА, «Биржа»